Huis te koop in Eernegem
Kapelleweg 2 - 8480 EERNEGEM
€279.000
3 slaapkamer(s)
- 1 badkamer(s)
- 1 tuin
714m² perceel opp.
190m² bew. opp.
322 kWh/m² EPC
Laagbouwvilla met veel potentieel en prachtige tuin op een centrale ligging.
STARTPRIJS: Elk bod boven deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen in gaan op dit aanbod.
Op zoek naar comfortabel wonen op één niveau? Deze verzorgde open bebouwing combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een uitstekende ligging (wandelafstand naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen).
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met vestiaire en de lichtrijke leefruimte, dankzij de grote raampartijen.
De functionele leefkeuken met handige berging biedt alle comfort voor dagelijks gebruik, verder zijn er nog 3 slaapkamers, een compacte badkamer en apart toilet.
2 opritten, carport met werkplaats en garage.
Dankzij de cv op aardgas ( HR ketel ), de houtcassette en de dubbele beglazing geniet u het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort.
Zinkwerk werd vernieuwd, evenals de waterleidingen en is de gescheiden riolering al voorzien.
Buiten geniet u van een zonnige, fraai aangelegde tuin en terrassen waar u in rust en privacy kunt genieten.
Deze woning vraagt wat opfrissingswerken, maar biedt een uitstekende basis en tal van mogelijkheden om er uw eigen droomwoning van te maken. Dankzij de solide constructie, de gelijkvloerse indeling en de gunstige ligging is dit een buitenkans voor zowel gezinnen, koppels of investeerder.
Ontdek de vele troeven van deze laagbouwvilla tijdens een bezoek!
Voor meer informatie contacteer Regine: 0493 112 050 - regine@correctvastgoed.be
👉 Online schattingstool: https://www.correctvastgoed.be/schatting


| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | € 855 |
| Oppervlakte perceel | 714m² |
| Bewoonbaar oppervlakte | 190m² |
| EPC | 322 kWh/m² |
| EPC label | ![]() |
| aantal slaapkamers | 3 |
|---|---|
| aantal badkamers | 1 |
| keuken | Kasten met toestellen |
| tuin | ja |
| Bebouwing | Open |
|---|---|
| Staat | Direct bewoonbaar |
| Type verwarming | Individueel |
| Verwarming | CV op gas |
| Beglazing | Dubbel |
| Bouwvergunning verkregen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding uitgebracht | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bestemming | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig | Nee |
|---|---|
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| P-score | |
| G-score | Klasse A |



Regine Roose
regine@correctvastgoed.be
+32 493 11 20 50










EPC Kapelleweg 2, 8480 Ichtegem.pdf